7区历史核心地带一套翻新三室公寓

荣军院广场——最经典的7区

在巴黎，很少有地址能与荣军院广场相提并论。宽阔的草坪从荣军院的金色穹顶一直延伸到亚历山大三世桥和塞纳河，两侧是自18世纪以来几乎未曾改变的石砌建筑。这里是宁静的住宅区7区：圣多米尼克街与克莱街满足日常所需，罗丹博物馆与奥赛博物馆近在咫尺，步行即可抵达圣日耳曼德佩。

荣军院广场的公寓极少上市，即便上市，通常也已陈旧、需要全面翻新——随之而来的是工期、业主大会审批以及能耗评级等问题。

已翻新、重新设计、拎包入住

这套公寓已经完成了这一过程。它位于一栋配有门房的高档建筑四楼，由室内设计师全面重新设计：开放式起居空间配整体厨房、历史壁炉、实木地板、带铸铁护栏的高窗以及现代浴室。翻新工程享有十年质量保险，翻新方承诺能耗评级不低于D级——根据法国现行规定，可无限制出租。

照片展示的是该建筑内的翻新水准。这套三室公寓的准确平面图与面积可应要求提供。

Sébastien Salin 的点评

对于海外买家而言，在7区购房最难的往往不是价格，而是翻新：找到合适的建筑师、取得业主大会同意、在千里之外管理施工，并确保成果符合出租所需的能耗规定。而这里一切均已完成，并享十年保险，您可以立即入住或出租。这是一栋老建筑，因此公证费为通常的8.5–9%。公寓目前已被预留；预留时常会失效，我也能为您对接7区未公开上市的同类公寓。