شقة من ثلاث غرف مُجدَّدة في القلب التاريخي للدائرة السابعة

ساحة ليزانفاليد — الدائرة السابعة في أكثر صورها كلاسيكية

قليلة هي العناوين في باريس التي تحمل مكانة ساحة ليزانفاليد. يمتد العشب الكبير من القبة الذهبية لليزانفاليد حتى جسر ألكسندر الثالث ونهر السين، تحيط به مبانٍ حجرية لم تتغير كثيراً منذ القرن الثامن عشر. إنها الدائرة السابعة السكنية الهادئة: شارع سان دومينيك وشارع كلير للحياة اليومية، ومتحف رودان ومتحف أورسيه على بُعد خطوات، وسان جيرمان دي بري في متناول السير.

نادراً ما تُطرح شقق الساحة للبيع، وحين تُطرح تكون عادةً قديمة وتحتاج إلى تجديد كامل — مع ما يرافق ذلك من تأخير وموافقات الملكية المشتركة ومسائل التصنيف الطاقي.

مُجدَّدة، مُعاد تصميمها، جاهزة للسكن

هذه الشقة اجتازت تلك المرحلة بالفعل. تقع في الطابق الرابع من مبنى راقٍ مع حارسة، وأُعيد تصميمها بالكامل على يد مهندسة ديكور: مساحة معيشة مفتوحة مع مطبخ مجهز، ومدافئ تاريخية، وأرضيات خشبية، ونوافذ عالية بدرابزين من الحديد المشغول، وحمامات معاصرة. التجديد مشمول بضمان عشري، ويلتزم المجدِّد بتصنيف طاقي لا يقل عن D — ما يسمح بتأجير الشقة دون قيود وفق القواعد الفرنسية الحالية.

تُظهر الصور مستوى التجديد في المبنى. المخططات والمساحة الدقيقة لهذه الشقة متاحة عند الطلب.

كلمة من سيباستيان سالان

بالنسبة لمشترٍ مقيم في الخارج، نادراً ما يكون السعر هو الجزء الأصعب في الشراء بالدائرة السابعة — بل التجديد: إيجاد المهندس المناسب، والحصول على موافقة الملكية المشتركة، وإدارة الأعمال من على بُعد آلاف الكيلومترات، والتأكد من أن النتيجة تستوفي قواعد الطاقة للتأجير. هنا كل ذلك منجز، مضمون لعشر سنوات، ويمكنكم السكن أو التأجير فوراً. إنه مبنى قديم، لذا فرسوم التوثيق هي النسبة المعتادة 8.5–9%. الشقة محجوزة مبدئياً حالياً؛ والحجوزات تسقط أحياناً، كما أن لديّ إمكانية الوصول إلى شقق مماثلة في الدائرة السابعة غير معلنة.