شقق دوبلكس على السطح مع سطح خاص، على بُعد عشر دقائق من موناكو

روكبرون كاب مارتان — الوجه الهادئ للإمارة

روكبرون كاب مارتان هي المكان الذي قصده كبار أسماء الريفيرا بحثاً عن الهدوء. هنا بنت إيلين غراي فيلتها E-1027 على صخور الرأس، وأمضى لو كوربوزييه صيفه في كوخه الصغير على بُعد خطوات منها، ورسم مونيه الضوء هنا. فوق الساحل، تقع القرية القديمة وقلعتها عند سفح جبل أجيل؛ وفي الأسفل، يلتف ممشى بحري ومسار ساحلي حول رأس كاب مارتان المكسو بأشجار الصنوبر.

وهي أيضاً من أكثر العناوين عملية على الساحل. تبعد محطة القطار 300 متر، مع قطارات مباشرة إلى نيس في 28 دقيقة. ويبعد الشاطئ 350 متراً. موناكو على بُعد عشر دقائق بالسيارة، ومهبط المروحيات في موناكو 27 دقيقة، ومطار نيس كوت دازور 40 دقيقة، والحدود الإيطالية 15 دقيقة. لمن يعمل في الإمارة أو يزورها بانتظام، إنها حياة سكنية فرنسية وموناكو على عتبة الباب، بسعر للمتر المربع أقل بكثير من أسعار الإمارة.

حي جديد مبني حول حديقة

يقع المشروع على موقع عسكري سابق مساحته 3.5 هكتار يتحول إلى حي متكامل: مساكن، ومتاجر ومقاهٍ في الطابق الأرضي، وحديقة عامة منسقة بمساحة نحو 5,000 م²، وحديقة استوائية. المباني موزعة بشكل قطري متدرج بحيث تنفتح الإطلالات بينها نحو البحر والجبال، ومعظم المساكن موجهة نحو الجنوب مع حد أدنى من التقابل.

شقق الدوبلكس: سطح خاص فوق الساحل

المساكن الأربعة المتاحة هي شقق الدوبلكس في أعلى مبانيها. يضم المستوى الرئيسي في الطابق السادس غرفة المعيشة والمطبخ، وثلاث أو أربع غرف نوم، وشرفات وبلكونات واسعة. ويحتضن فناء داخلي درجاً يؤدي إلى سطح خاص تحت عريشة، مع مساحة مخصصة لمطبخ صيفي.

أكبرها بمساحة 136 م² وأربع غرف نوم، ويتمتع بـ182 م² من المساحات الخارجية. وتأتي كل شقة دوبلكس مع موقفين في المرأب الآمن تحت الأرض ومساحة تخزين خاصة.

كلمة من سيباستيان سالان

هذا حي جديد كبير وليس مجمعاً سكنياً صغيراً، ولذلك لا أنصح عملائي بكل مساكنه. لكن هذه الشقق الأربع مختلفة: فهي في القمة، ومساحاتها الخارجية تفوق الداخلية، والسطح الخاص أمر نادراً ما تجده في المشاريع الجديدة على هذا الجزء من الساحل. والتسليم في نهاية 2029 يصب في مصلحة المشتري: تتوزع الدفعات على فترة البناء، ورسوم التوثيق نحو 2.5–3% بدلاً من 8.5–9%، والمبنى مشمول بضمان المقاول الفرنسي لمدة عشر سنوات.