مبنى أُعيد ابتكاره في قلب حي باسي

باسي، القرية داخل الدائرة 16

حافظ حي باسي على أجواء القرية داخل باريس. يصطف على شارعه الرئيسي الخبّازون وبائعو الأجبان ومحلات الزهور والمتاجر المعروفة، ويعيش الحي على إيقاع مقاهيه وأسواقه ومدارسه. تقع ساحة التروكاديرو وإطلالتها على برج إيفل على بُعد دقائق سيراً، وكذلك نهر السين وحديقة باسي وحديقة رانيلاغ، فيما تقع غابة بولونيا على مقربة لعطلات نهاية الأسبوع.

وهو أيضاً من أفضل أجزاء الدائرة 16 ربطاً بالمواصلات: خط المترو 6 على بُعد 250 متراً، والخط 9 على بُعد 600 متر، وقطار RER C على بُعد 650 متراً، ما يجعل الشانزليزيه والضفة اليسرى وأحياء الأعمال في المتناول. وتتوفر في الحي دور حضانة ومدارس ابتدائية وإعدادية وبعض أكثر الثانويات طلباً في باريس.

مبنى قائم، تم تحويله بدلاً من هدمه

يحتفظ المشروع بهيكل مبنى قائم ويمنحه حياة جديدة بالكامل. تُضفي الأفنية المزروعة في أرض طبيعية والأسطح الخضراء أجواء حديقة حقيقية في قلب المجمع. الطوابق الجديدة مبنية من الخشب، والواجهات من خرسانة القنب مع طلاء جيري، والنوافذ الخشبية تظللها ستائر بلون أحمر دافئ ومضيء.

كان الضوء المبدأ الموجّه للتصميم: معظم الشقق ذات واجهتين أو نافذة من جهتين، وكلها تقريباً تطل على بلكونة أو شرفة أو لوجيا. صمّمت مهندسة ديكور المداخل والممرات، ويضم المجمع أيضاً سطحاً مشتركاً.

الشقق المتاحة

تتوفر حالياً شقتان. الأولى من أربع غرف بمساحة 95 م² في الطابق الثاني، بواجهتين جنوبية وشمالية، مع مساحة خارجية من 9 م². والثانية من ثلاث غرف بمساحة 80 م² في الطابق الرابع. وهناك شقتان أخريان محجوزتان مبدئياً ومفتوحتان لقائمة الانتظار، منهما شقة من خمس غرف بمساحة 166 م² في الطابق السادس مع 54 م² من المساحات الخارجية.

كلمة من سيباستيان سالان

البناء الجديد نادر في الدائرة 16، وفي باسي يكاد يكون معدوماً. بالنسبة للمشتري المقيم في الخارج، يقدّم مزايا حقيقية: رسوم توثيق بنحو 2.5–3% بدلاً من 8.5–9%، وضمان عشري من المطوّر، وأداء طاقي حديث — وهو أمر يزداد أهمية مع الحظر التدريجي لتأجير المساكن ذات التصنيف الطاقي الضعيف في فرنسا — ودفعات مقسّطة بحسب تقدم البناء بدلاً من دفعة واحدة. بعض النقاط بكل صراحة: تبدأ الإطلالات على برج إيفل من الطابق الخامس، لذا لا تتمتع بها الشقتان المتاحتان في الطابقين الثاني والرابع؛ والشقة ذات الغرف الثلاث موجّهة نحو الشمال الشرقي ولا تضم مساحة خارجية؛ ولا يوجد موقف سيارات خاص؛ والتسليم مقرر في نهاية 2028. سأرسل لكم المخططات الدقيقة لكل شقة.