Deux maisons d’architecte avec piscine, à 400 mètres de la plage

Saint-Jean-de-Luz — la plus gracieuse des villes de la côte basque

Saint-Jean-de-Luz a le don de séduire en une journée. Sa baie est fermée par des digues, ce qui fait de la Grande Plage l’une des plages les plus calmes de la côte atlantique. Derrière, les rues piétonnes de la vieille ville mènent au port de pêche, aux halles et à l’église où Louis XIV épousa l’Infante Marie-Thérèse en 1660. La ville a gardé une forte identité basque : maisons blanchies à la chaux et pans de bois sombres, frontons de pelote, une vraie culture gastronomique et l’Espagne juste de l’autre côté de la frontière.

Biarritz est à une vingtaine de minutes, tout comme l’aéroport de Biarritz, et Saint-Sébastien à environ trente-cinq minutes. La gare est desservie par des TGV directs pour Paris. Le golf de Chantaco, les spots de surf et les premiers reliefs des Pyrénées sont tout proches, et le climat reste vert et doux toute l’année.

Deux maisons, ou une seule

Le projet est confidentiel : seulement deux maisons d’architecte mitoyennes, proches du centre, dans une rue résidentielle calme. Chaque maison offre 152 m² habitables et environ 180 m² d’extérieurs. Elles peuvent être acquises séparément, ou réunies en une seule propriété de 302 m² — un format rare pour une famille qui veut de la place pour les enfants, les grands-parents ou les amis, ou pour un acquéreur qui souhaite habiter l’une et louer l’autre.

L’architecture reprend les codes de la côte basque avec une écriture contemporaine : enduit blanc, larges débords de toiture en bois sur consoles noires, tuiles en terre cuite et grandes ouvertures cintrées à volets pleine hauteur sur le jardin et la piscine.

À l’intérieur : deux espaces de vie, quatre suites et une piscine

Au rez-de-chaussée, le séjour principal s’ouvre par des portes-fenêtres cintrées sur la plage de la piscine et le jardin. À l’étage, un second salon sous poutres apparentes donne sur une terrasse couverte au milieu des arbres. Chacune des quatre chambres dispose de sa propre salle d’eau. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée.

Les maisons étant vendues à un stade précoce, l’acquéreur peut choisir ses matériaux et finitions et adapter les espaces avec l’accompagnement des professionnels du projet.

Le mot de Sébastien Salin

Des maisons neuves avec piscine, à pied de la plage et du centre-ville, c’est presque introuvable à Saint-Jean-de-Luz : le centre est dense et protégé, et la quasi-totalité de ce qui se vend est de l’ancien à rénover. Ce qui me plaît ici, c’est la souplesse. Une famille peut prendre les deux maisons et disposer de 302 m² et huit suites ; un acquéreur peut habiter l’une et louer l’autre ; ou simplement acheter une maison facile à fermer, à quelques minutes à pied de la mer. En neuf, les frais de notaire sont d’environ 2,5 à 3 % au lieu de 8,5 à 9 %, et il est encore temps de choisir ses finitions.