Paris 15e · Aux portes du 6e et du 7e
Des appartements familiaux de 100 à 126 m² dans une résidence confidentielle de dix-neuf logements, entre les Invalides et Montparnasse. Métro ligne 6 à deux minutes.
Le nord du 15e arrondissement est l’endroit où le 15e rejoint le 6e et le 7e : un quartier familial d’immeubles haussmanniens et faubouriens, avec des rues commerçantes animées et des squares tranquilles. Le Bon Marché, la rue du Bac et les cafés de Saint-Germain sont à quelques stations de métro ; le Champ de Mars et le jardin du Luxembourg sont tout proches pour le week-end.
Au quotidien, l’adresse est remarquablement pratique. La ligne 6 du métro est à deux minutes à pied, les lignes 6 et 12 à cinq minutes, la ligne 10 à six minutes, et les lignes 10 et 13 à neuf minutes. La gare Montparnasse et ses TGV est à sept minutes en métro. Commerces et services sont tous dans un rayon de 500 mètres, et un groupe scolaire privé, un collège public et un lycée public sont à deux à quatre minutes à pied.
Le projet donne une seconde vie à un immeuble d’angle parisien classique : le bâtiment existant est entièrement réhabilité, surélevé et agrandi, avec une architecture sobre et contemporaine qui respecte ses voisins haussmanniens. Le rez-de-chaussée conserve ses devantures en bois bleu gris sombre, tandis que les étages supérieurs s’ouvrent sur le ciel avec de grandes terrasses et des verrières d’atelier.
La résidence ne compte que dix-neuf appartements, du studio au 5 pièces duplex. Un jardin planté dans la cour en rez-de-chaussée offre à chaque résident un espace extérieur, et le hall d’entrée a été conçu par une architecte d’intérieur en marbre blanc et gris, placage chêne et courbes douces.
Deux appartements familiaux restent disponibles. Le premier est un 4 pièces de 100 m² au premier étage avec une terrasse de 14 m². Le second est un 5 pièces duplex de 126 m² au troisième étage avec un balcon. Tous deux sont livrés neufs, avec des prestations de qualité : parquet massif à pose au choix et carrelage Porcelanosa dans les salles de bains.
Le mot de Sébastien Salin
Acheter du neuf dans Paris intra-muros est rare, et pour un acquéreur à l’étranger cela supprime l’essentiel des soucis habituels : pas de gros travaux votés par la copropriété un an après l’achat, une performance énergétique moderne — un critère de plus en plus important, puisque les logements mal classés sont progressivement interdits à la location en France — et des frais de notaire d’environ 2,5 à 3 % au lieu de 8,5 à 9 %. Ces deux appartements ont des surfaces familiales dans un quartier pensé pour les familles, avec les écoles à quelques minutes, ce qui les rend aussi faciles à louer à des familles d’expatriés si vous n’y vivez pas encore. Un point en toute transparence : les grandes terrasses et les verrières des visuels concernent les étages supérieurs ; les appartements disponibles disposent d’une terrasse ou d’un balcon. Je vous enverrai les plans exacts.
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